交房委托书要公证吗

发布:2020-02-29 字体:[]

购房公证委托书范本五篇 --相关内容
篇一: 购房公证委托书范本 委托人:xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,住址: ,公民身份号码/护照编号: 。 受托人:xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,住址: ,公民身份号码 。 委托人xxx欲购买房屋壹处,该房屋坐落在 ,《房屋所有权证》编号为 号,丘(地)号 , 结构,建筑面积 平方米。委托人因【原因】,不能亲自到 办理上述房屋的买卖手续,特委托xxx代为办理购买上述房屋的有关事宜: 1.签订上述房屋的买卖合同; 2.支付购买上述房屋的购房款; 3.验收上述房屋,办理房屋交付手续; 4.办理上述房屋所有权转移登记手续,缴纳相关契税、手续费等费用; 5.领取上述房屋的房屋所有权证; 6.【其他事宜,如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续,交纳相关费用,领取国有土地使用权证等等】 受托人xxx在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件,委托人均予以认可。 委托期限: 月/年,自xxxx年xx月xx日起,至xxxx年xx月xx日止。 受托人有/无转委托权。 委托人: xxxx年xx月xx日 篇二:购房公证委托书范本 1、房屋产权过户根据地方各有不同,有些只需要登记产权证人签名,有些同时需要审查产权人的婚姻状况,若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前,后者情况较为普遍。 2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致,但大致包括以下内容(仅供参考) 委托书 委托人:?申请人A?,性别:?A性别?,身份证编号:?A身份证号? 受托人:?申请人B?,性别:?B性别?,身份证编号:?B身份证号? ?申请人A?与?申请人B?系夫妻关系,二人共同拥有坐落于?房屋地址?(《房屋所有权证》号:?房产证号?)的房屋,经二人协商一致,欲出售该房。因委托人?申请人A?工作繁忙,特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜: 第一条 委托事项:1、提前归还银行贷款; 2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》; 3、与买方签订《房屋买卖合同》; 4、办理房屋买卖合同公证; 5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明; 6、查档、办理房屋产权过户手续; 7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续; 8、办理交房等相关事宜; 9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费; 10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用; 11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形,受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。 第二条 委托期限:?委托时间?。 第三条 受托人?有无转委托?转委托权。 第四条 在委托权限内,受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认
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二手房交易授权委托书 --相关内容
委托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________; 住址: ;联系电话: 。 委托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________; 住址: ;联系电话: 。 受托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________; 住址: ;联系电话:________________________; 委托原因、事项、权限: 委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有权人(产权证号为:_________________), 是产权共有___ 人。现我们同意出售上述房产。由于 原因,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项: 1、 在符合依法出售(购买)的前提下,代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、 代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、 代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续; 4、 协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、 代为收取(支付)相关售房款和购房定金; 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限:自20 年 月 日至20 年 月 日止。 代理人 无转委托权。 委托人: 委托人: 年 月 日 二手房交易注意事项 委托书公证后方可签约 案例一:北京的李先生购买一套夫妻共有房产,在签订买卖合同时,妻子因故不能到场,虽然中介出具妻子同意出售的证明,但李先生坚持要求对方对委托书进行公证之后才与之签约。 解析:对于房屋所有权人实在是无法到场签订合同的,那么一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书,且该授权委托书必须经公证。签约后,对方经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书,签约后可在合同中约定:在规定时间内,对方提供上述委托书之前或房屋所有权人补签之前,合同不生效。 代理人的权限时限需明确 案例二:上海的朱女士在买房时,因为卖家不能亲自到场而由卖家的父亲代为签字。朱女士在专业人士的建议下,详细了解了代理人的代理权限。 解析:一般情况下,代理人代理范围包括签订定金合同、买卖合同、代理收取定金、办理产权转移、支付税费、交房等十一项内容,买家必须要了解清楚,代理人的代理权限有多大,同时,其代理时限有多长。对于境外人士而言,必须是由领事馆出具的公证书才具备法律效力。
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房产委托书4篇 --相关内容
甲方(委托人): 乙方(受托人): 承蒙信任,委托我司独家销售房地产,我司将竭诚为您提供专业服务,为明确双方权利义务,保障双方合法权益,在平等自愿和诚实信用的原则下,双方达成如下合意: 一、 委托出售房产概况 (详见协议附件:卖方信息登记表)。房产坐落于: ,属于【划拨】【出让】性质,产权登记面积 平方米 ,产权证号: 甲方保证就上述物业所做的描述系真实可靠的,且甲方对该房屋享有合法、完全的处分权。 二、乙方义务: 1. 代为寻找并提供适合的房产需求信息 2. 提供咨询并根据甲方的要求交换信息,草拟或推荐买卖合同文本; 3. 代办业务:在甲方的要求下,根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理房产过户手续等(需另收代办费)。 三、佣金与费用: 甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖协议标的金额的1.5%。代办业务费用为¥ 【产权过户¥200】。甲方应在与他方签订房产买卖协议时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议后,若因甲方原因导致交易无法完成,不影响甲方支付佣金的义务。 四、甲方义务: 1. 保证积极配合乙方的服务,在乙方需要带客户看房时,给予提供各方面的便利; 2. 本协议委托期及期满六个月内,甲方以及从甲方处获得求购方信息的第三方,无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交,甲方均须向乙方支付本协议第三条所约定的中介服务佣金; 3. 甲方委托乙方代办房产过户手续的,应及时提供真实完整的证件与资料; 4. 非经乙方介绍成交,甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的,应立即通知乙方。据此,甲方应向乙方支付实际成交金额的0.75%作为乙方应收取的佣金; 5. 若因甲方原因,甲方在委托期限内撤销委托,甲方应向乙方支付本委托协议中甲方委托价的中间价的0.75%作为乙方佣金; 6. 若甲方通过乙方服务无论是否以定金形式与买方达成书面初步意向的,之后由于甲方或买方违约造成交易终止的,甲方均应向乙方支付买卖双方约定的成交金额1.5%作为中介佣金。 五、甲方委托出售价 为总价人民币: 元至 元或单价¥: 元/m2至 元/m2 。 六、委托期限: 本协议委托期限为 天,自 年 月 日至 年 月 日 七、本协议附件 :1、甲方物业权属证书复印件;2、卖方信息登记表;3、卖方顾客服务保证书;4、房产推广计划书。 八、本协议甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。 九、补充约定: 甲方(签章) 乙方(签章): 年 月 日 个人房产授权委托书 委托人:___,___,___年__月__日出生, 现住:______ ,身份证号码:_________。 受托人:
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二手房委托书3篇 --相关内容
委托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________; 住址: ;联系电话: 。 委托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________; 住址: ;联系电话: 。 受托人:________,性别:____,________年____月____日出生,身份证号码:________________________; 住址: ;联系电话:________________________; 委托原因、事项、权限: 委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有权人(产权证号为:_________________), 是产权共有___ 人。现我们同意出售上述房产。由于 原因,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托__________为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项: 1、 在符合依法出售(购买)的前提下,代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同; 2、 代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、 代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续; 4、 协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、 代为收取(支付)相关售房款和购房定金; 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限:自20 年 月 日至20 年 月 日止。 代理人 无转委托权。 委托人: 委托人: 年 月 日 二手房交易注意事项 委托书公证后方可签约 案例一:北京的李先生购买一套夫妻共有房产,在签订买卖合同时,妻子因故不能到场,虽然中介出具妻子同意出售的证明,但李先生坚持要求对方对委托书进行公证之后才与之签约。 解析:对于房屋所有权人实在是无法到场签订合同的,那么一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书,且该授权委托书必须经公证。签约后,对方经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。如果没有提供委托书,签约后可在合同中约定:在规定时间内,对方提供上述委托书之前或房屋所有权人补签之前,合同不生效。 代理人的权限时限需明确 案例二:上海的朱女士在买房时,因为卖家不能亲自到场而由卖家的父亲代为签。朱女士在专业人士的建议下,详细了解了代理人的代理权限。 解析:一般情况下,代理人代理范围包括签订定金合同、买卖合同、代理收取定金、办理产权转移、支付税费、交房等十一项内容,买家必须要了解清楚,代理人的代理权限有多大,同时,其代理时限有多长。对于境外人士而言,必须是由领事馆出具的公证书才具备法律效力。 二手房交易公证委托书 委托人:
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2019贷款委托书4篇 --相关内容
委托人:________ ,性别 ,____ 年____月____日出生,身份证号码:________________ ,身份证住址:________________________ 。 委托人:________ ,性别 ,____ 年____月____日出生,身份证号码:________________ ,身份证住址:________________________ 。 受托人:________ ,性别 ,____ 年____月____日出生,身份证号码:________________ ,身份证住址:________________________ 。 我(们)与受托人________系____ 关系。我(们)欲购买位于成都市高新区中和会龙九组中德.英伦联邦 b 区____栋____单元____楼____号的房屋,我(们)因故不能亲自办理上述房屋的相关手续,特委托________作为我(们)的代理人,办理以下事项: 一、 代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议,代交首付款及相关费用。 二、 代为向银行申请个人贷款,与银行签订借款合同等法律性文件,办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜(如果合同中附有强制执行条款,我(们)愿意办理赋予强制执行效力的公证),并向银行及公证处提供我(们)的相关材料。 三、 代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件,并办理费用缴纳等所有相关事宜。 四、 代为在银行开立我(们)名下的储蓄卡,作为此笔贷款的委托扣款账户。 五、 代为签署委托银行查询我(们)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。 六、 代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续,并领取相关的证明文件。 七、 代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。 八、 代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。 九、 签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。 受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用,委托人均予以承认并同意承担。 委托期限:至上述委托事项办结为止。 受托人有转委托权。 委托人:__________ ____年____月____日 贷款买房授权委托书 (一) 委托人: 性别: 出生日期: 身份证及地址: 委托人: 性别: 出生日期: 年 月 日身份证及地址: 受托人: 性别: 出生日期: 年 月 日身份证及地址: 我欲以按揭方式购买位于xx市xxxx的一套房屋。我因故,不能亲自与提供按揭的贷款方办理购买上述房屋的相关事宜,特委托(受托人姓名)为我的代理人,全权代为办理如下事宜: 一、 代为与提供按揭购买上述房屋的贷款方签定《个人住房抵押贷款合同》及签署相关文本。 二、 代为办理相关合同文本的公证事项。 三、 代为到房地产管理部门申办上述房屋抵押登记的相关事宜及签署相关文本
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贷款委托书标准版 --相关内容
贷款委托书怎么写呢?下面是由范文大全小编为大家带来的关于贷款委托书标准版,希望能够帮到您! 贷款委托书标准版一 委托人:XX,性别XX,身份证号码XX 委托人:XX,性别XX,身份证号码XX 受托人:XX,性别XX,身份证号码XX 上述委托人因购买彭州市 朋城远界 X栋X单元X楼X号住房并向银行申请贷款,现就以下事项授权受托人代为办理: 以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续,与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜;授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信;同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行; 以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同;与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜; 根据 商品房买卖(预售)合同备案信息变更申请表 的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息; 根据 商品房买卖(预售)合同注销备案申请表 的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息; 到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜,并领取相关证明文件; 办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜; 办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》,并办理相关的抵押登记的一切事宜; 办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜; 办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜,并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》; 将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执; 以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜; 上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人,视为委托人收到; 签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件;受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用,委托人均予以承认并同意承担; 委托期限:至上述事项办理完毕之日为止。 贷款委托书标准版二 委托人:_____ 性别:_____出生:_____年_____月____日, 身份证号:_____身份证住址:___ 受托人:______ 性别:_____出生:_____年_____月____日, 身份证号:____ 身份证住址:_ 委托人与受托人的关系:兄妹关系。 委托事项: 委托人____欲在_____购买住房一套。因工作原因,委托人无法亲自前往办理,因此全权委托受托人 办理各项手续: 向银行申请按揭贷款,签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书,并
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买房授权委托书3篇 --相关内容
【买房授权委托书】 委托人(购房人):_____________ 证件号码:_______________________________________ 地址:____________________________________________________ 电话:__________________________ 受托人:_____________ 地址:_______________________________________ 电话:__________________________ 传真:__________________________ 本人因__________________________不能亲自前去__________________________办理 _______________________________________。现委托上述受托人作为本人的代理人,全权代表本人办理 __________________________。代理人在办理上述手续中,依本授权所签署的有关文件,与本人亲自签署的同样有效,本人将承担全部法律责任,并承担相关费用。 委托人(签):____________________________________________________ _____年_____ 月_____ 日 【买房授权委托书样本】 委托人: 性别: 出生日期: 身份证件号码: 受托人: 性别: 出生日期: 身份证件号码: 委托人拟在上海购买/出售/出租本委托人名下的位于 的房屋,因故无法亲自办理上述房屋购买/出售/出租事宜,特委托受托人 为本委托人的代理人,代表本委托人办理下列附录中所列的第 项(共计 项)事项,受托人有/无转委托权。 受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果,委托人均予以认可。 上述委托的期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。 委托人: 年 月 日 贷款买房授权委托书范本 委托人:____________ 性别:____________ 出生日期:____________身份证及地址:____________ 委托人:____________ 性别:____________ 出生日期:____________身份证及地址:____________ 受托人:____________ 性别:____________ 出生日期:____________身份证及地址:____________ 我欲以按揭方式购买位于xx市xxxx的一套房屋。我因故,不能亲自与提供按揭的贷款方办理购买上述房屋的相关事宜,特委托(受托人姓名)为我的代理人,全权代为办理如下事宜: 一、 代为与提供按揭购买上述房屋的贷款方签定《个人住房抵押贷款合同》及签署相关文本。 二、 代为办理相关合同文本的公证事项。 三、 代为到房地产管理部门申办上述房屋抵押登记的相关事宜及签署相关文本。 四、 代为查询人民银行信贷征信系统及签署授权书。 五、 代为办理相关银行开户手续。 受托人在代理权限范围内所签署的一切合法文件和交纳的费用,我均予以承认。 委托期限至上述委托事项办结时止。 受托人有转委托权。 委托人:____________ ____年____月____日 贷款买房授权委托书 (一) 委托人: 性别: 出生日期: 身份证及地址: 委托人: 性别: 出生日期: 年 月 日身份证及地址: 受托人: 性别: 出生日期
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